반포 래미안 트리니원 경쟁률!!! 진짜 추첨 경쟁률!!

드디어 1순위 청약이 마감되고 경쟁률이 공개되었습니다. “어? 생각보다 경쟁률이 낮네?”라고 안심하셨나요? 😅

공식 발표된 경쟁률은 ‘전체 지원자 ÷ 전체 일반공급 수’라는 단순 계산일 뿐입니다. 가점이 낮은 분들이나 1주택자가 실제로 체감하는 ‘추첨 경쟁률’은 이보다 훨씬 높습니다. 오늘은 숨겨진 물량(가점제, 무주택 우선 배정)을 제외한 진짜 추첨 경쟁률을 낱낱이 파헤쳐 드립니다.

1. 왜 공식 경쟁률과 다를까? (계산의 비밀)

청약 물량은 크게 가점제와 추첨제로 나뉩니다. 가점제 물량은 점수 높은 순서대로 가져가기 때문에, 점수가 낮은 분들이나 추첨을 노리는 분들에게는 ‘없는 셈’ 쳐야 합니다.

🧮 진짜 추첨 경쟁률 공식
(전체 지원자 수 – 가점제 당첨자 수) ÷ 추첨제 배정 물량

2. 타입별 ‘진짜 추첨 경쟁률’ 분석표 📊

가점제 물량을 걷어내고, 오직 ‘운’으로 승부해야 하는 추첨 물량 기준 경쟁률입니다.

타입	총 경쟁률 (공식)	가점 물량	추첨 물량	진짜 추첨 경쟁률
59A	245 : 1	42	61	413 : 1 🔺
59B	198 : 1	24	34	338 : 1 🔺
59C	152 : 1	6	7	282 : 1 🔺
59D	143 : 1	14	20	243 : 1 🔺
84A	457 : 1	1	5	549 : 1 🔺
84B	531 : 1	10	4	1,858 : 1 🚀
84C	413 : 1	1	1	826 : 1 🔺

보시다시피 84B 타입의 경우 공식 경쟁률은 531대 1이지만, 실제 추첨 경쟁률은 무려 1,858대 1까지 치솟습니다. 추첨 물량이 단 4세대밖에 없기 때문입니다.

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3. 1주택자를 위한 ‘체감 경쟁률’ (더 좁은 문) 🚪

1주택자는 여기서 한 번 더 걸러집니다. 추첨 물량 중 75%는 무주택자에게 우선 배정되고, 나머지 25% 물량만 1주택자도 도전할 수 있기 때문입니다.

타입	추첨 총 물량	무주택 우선 (75%)	1주택 가능 (25%)	1주택자 체감 경쟁률
59A	61	46	15	1,678 : 1
59B	34	26	8	1,434 : 1
59C	7	6	1	1,968 : 1
59D	20	15	5	968 : 1
84A	5	5	0	기회 없음 ❌
84B	4	4	0	기회 없음 ❌
84C	1	1	0	기회 없음 ❌

⚠️ 충격적인 사실: 84타입(A, B, C)은 추첨 물량 자체가 적어서 무주택 우선 배정으로 모두 소진됩니다. 즉, 1주택자는 84타입 당첨 확률이 ‘0%’였습니다. (※ 예비 당첨 제외 시)

마무리: 로또보다 어려운 청약, 그래도 희망은?

분석 결과, 1주택자가 당첨될 확률은 59타입 기준 약 1,000대 1 ~ 2,000대 1 수준입니다. 84타입은 사실상 진입 불가 영역이었고요.

하지만 청약은 끝날 때까지 끝난 게 아닙니다. 부적격 물량이나 포기 물량이 나와 ‘무순위 줍줍’이나 ‘예비 당첨’으로 기회가 올 수도 있으니까요. 이번에 낙첨되더라도 너무 실망하지 마시고, 다음 기회를 위한 전략을 재정비해 보시길 바랍니다! 🙏